Estimation théorique
Saint Julien l Ars,86800 Saint Julien l Ars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Julien l Ars,86800-Saint Julien l Ars indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignoux (86028), comprenant 1071 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 908€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignoux (86028), comprenant 1071 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 908€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 2 | CHE DU FOUR | 5 | 165 | 359 | 325000€ | 1970€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 85 | 1135 | 110000€ | 1294€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 641 | 200000€ | 2105€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 113 | 468 | 155000€ | 1372€ |
2021-03-01 | 24 | RUE DU BOIS SENE | 5 | 138 | 670 | 170000€ | 1232€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 100 | 329 | 65000€ | 650€ |
2020-10-26 | 1 | CHE DU VIEUX PUYGIRON | 5 | 93 | 1123 | 141000€ | 1516€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 154 | 643 | 206000€ | 1338€ |
2020-12-18 | 14 | ALL DE BEAUCHAMP | 5 | 139 | 800 | 238230€ | 1714€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 5 | 135 | 2254 | 330000€ | 2444€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DU BOIS SENE | 6 | 97 | 682 | 135000€ | 1392€ |
2020-08-06 | 15 | RES DES ALLEES | 5 | 99 | 811 | 196500€ | 1985€ |
2021-04-21 | 8 | RUE DU BOIS SENE | 4 | 78 | 712 | 135000€ | 1731€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 88 | 653 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES FLEURS | 5 | 98 | 934 | 182000€ | 1857€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 6 | 134 | 858 | 270000€ | 2015€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 117 | 795 | 275000€ | 2350€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 4 | 110 | 1221 | 325000€ | 2955€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 126 | 814 | 269093€ | 2136€ |
2023-01-18 | 60 | RTE DE SAINT JULIEN L ARS | 5 | 139 | 500 | 198850€ | 1431€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 773 | 184000€ | 1937€ |
2023-01-19 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 90 | 676 | 172500€ | 1917€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 6 | 237 | 275 | 325000€ | 1371€ |
2019-12-26 | 17 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 5 | 116 | 1250 | 135000€ | 1164€ |
2021-10-20 | 51 | RUE DE POITIERS | 3 | 52 | 623 | 70000€ | 1346€ |
2023-03-29 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 600 | 172000€ | 2123€ |
2022-06-27 | 10 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 79 | 540 | 165000€ | 2089€ |
2022-09-29 | 58 | RUE DE POITIERS | 4 | 89 | 2032 | 212000€ | 2382€ |
2021-04-28 | 12 | RTE DE PUYGIRON | 4 | 88 | 531 | 185000€ | 2102€ |
2021-12-28 | 54 | RUE DE POITIERS | 5 | 83 | 1224 | 145000€ | 1747€ |
2019-10-22 | 8 | RTE DE NIEUIL | 6 | 180 | 1376 | 227000€ | 1261€ |
2020-11-09 | 26 | RUE DU BOIS DU MOULIN | 7 | 143 | 520 | 330000€ | 2308€ |
2021-05-11 | 12 | RTE DE NIEUIL | 4 | 100 | 1479 | 242600€ | 2426€ |
2022-10-11 | 16 | RTE DE NIEUIL | 4 | 96 | 1104 | 322000€ | 3354€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 700 | 195000€ | 1875€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 727 | 181700€ | 2019€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 898 | 228600€ | 1954€ |
2019-08-28 | 50 | RUE DE POITIERS | 1 | 69 | 480 | 175000€ | 2536€ |
2022-11-10 | 35 | RUE DE POITIERS | 4 | 92 | 1000 | 130000€ | 1413€ |
2019-09-16 | 46 | RUE DE POITIERS | 5 | 87 | 1306 | 103000€ | 1184€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 111 | 817 | 239880€ | 2161€ |
2019-12-16 | 5691 | RUE DE POITIERS | 5 | 115 | 645 | 186000€ | 1617€ |
2021-09-02 | 5 | ALL DES CHARMES | 5 | 111 | 500 | 249900€ | 2251€ |
2019-07-09 | 29 | RUE DE POITIERS | 7 | 144 | 991 | 128000€ | 889€ |
2020-06-03 | 20 | RUE DES MURIERS | 5 | 104 | 634 | 186830€ | 1796€ |
2022-08-18 | 6 | ALL DES CHARMES | 4 | 92 | 799 | 215000€ | 2337€ |
2021-11-18 | 32 | RUE DE POITIERS | 4 | 123 | 970 | 120000€ | 976€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 82 | 513 | 173000€ | 2110€ |
2019-07-31 | 1 | CHEM DE LA TERRE | 5 | 120 | 650 | 192000€ | 1600€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 112 | 595 | 243180€ | 2171€ |
2022-04-13 | 15 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 119 | 565 | 68000€ | 571€ |
2021-11-02 | 3 | CHE DE LA CROIX DE L'AIGUIERE | 4 | 105 | 916 | 163000€ | 1552€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DE POITIERS | 8 | 270 | 1267 | 345000€ | 1278€ |
2020-11-03 | 19 | RTE DE NIEUIL | 4 | 97 | 481 | 180000€ | 1856€ |
2019-09-04 | 24 | RUE DE POITIERS | 3 | 178 | 2250 | 305000€ | 1713€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA POSTE | 3 | 82 | 271 | 156000€ | 1902€ |
2020-03-16 | 7 | CHE DE LA CROIX DE L AIGUIERE | 6 | 131 | 1283 | 165000€ | 1260€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DE L EGLISE | 16 | 130 | 465 | 135000€ | 1038€ |
2021-06-01 | 21 | RUE DE L EGLISE | 3 | 138 | 315 | 250000€ | 1812€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 90 | 678 | 215000€ | 2389€ |
2020-05-27 | 58 | RTE DE NIEUIL | 4 | 128 | 444 | 215000€ | 1680€ |
2022-03-29 | 25 | ALL DES CHARMES | 5 | 135 | 977 | 250000€ | 1852€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 493 | 293170€ | 2172€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 113 | 661 | 248200€ | 2196€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 128 | 65 | 133750€ | 1045€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU BOIS DE BEL AIR | 7 | 185 | 1136 | 235000€ | 1270€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 58 | 250 | 74500€ | 1284€ |
2021-12-15 | 7 | CHE DES CARTES | 4 | 106 | 1876 | 300000€ | 2830€ |
2020-06-25 | 1 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 137 | 752 | 210650€ | 1538€ |
2020-11-18 | 31 | RTE DE NIEUIL | 5 | 93 | 1148 | 90000€ | 968€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DE POITIERS | 7 | 140 | 605 | 150000€ | 1071€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES MAISONS NEUVES | 7 | 165 | 1014 | 194000€ | 1176€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 106 | 466 | 193000€ | 1821€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 90 | 490 | 110000€ | 1222€ |
2020-02-14 | 1 | IMP DE LA DOUVE | 4 | 77 | 490 | 125500€ | 1630€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE POITIERS | 8 | 190 | 369 | 198250€ | 1043€ |
2022-09-14 | 4 | IMP DE LA DOUVE | 4 | 77 | 491 | 40000€ | 519€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE BEL AIR | 3 | 96 | 473 | 120000€ | 1250€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 68 | 578 | 150000€ | 2206€ |
2023-02-02 | 13 | RUE DE BEL AIR | 1 | 40 | 1023 | 149000€ | 3725€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 228 | 135600€ | 1329€ |
2022-05-06 | 39 | RTE DE NIEUIL | 5 | 97 | 500 | 157100€ | 1620€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DE CHAUVIGNY | 6 | 150 | 118 | 205000€ | 1367€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE CHAUVIGNY | 6 | 150 | 118 | 270000€ | 1800€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 926 | 210000€ | 1400€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DE BEL AIR | 4 | 80 | 484 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-21 | 2 | CHE DES CARTES | 5 | 101 | 1003 | 203000€ | 2010€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DE LA JAMBE A L ANE | 4 | 95 | 57 | 118000€ | 1242€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU JEUNE AVAILLE | 4 | 76 | 760 | 90000€ | 1184€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DU CERISIER | 3 | 67 | 346 | 87000€ | 1299€ |
2023-05-10 | 43 | RTE DE NIEUIL | 3 | 56 | 191 | 110000€ | 1964€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DE LA JAMBE A L ANE | 3 | 45 | 66 | 90000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE LA VALLEE D ANGUIN | 6 | 133 | 1213 | 223000€ | 1677€ |
2020-01-27 | 18 | CHE DES CARTES | 4 | 80 | 995 | 153450€ | 1918€ |
2022-01-24 | 25 | RUE DE CHAUVIGNY | 2 | 43 | 89 | 102000€ | 2372€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 115 | 306 | 250000€ | 2174€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DES GUILLOCHAUX | 5 | 90 | 795 | 110000€ | 1222€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE LA PAIX | 6 | 88 | 601 | 110000€ | 1250€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DES JARDINS | 5 | 114 | 747 | 230000€ | 2018€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 103 | 564 | 203000€ | 1971€ |
2022-01-28 | 25 | CHE DES CARTES | 5 | 97 | 630 | 244500€ | 2521€ |
2019-06-19 | 9 | ALL DE LA BROULIERE | 4 | 84 | 813 | 146000€ | 1738€ |
2020-07-31 | 4 | RTE DES SAPINS | 4 | 95 | 714 | 228000€ | 2400€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES PLATANES | 4 | 97 | 1013 | 198000€ | 2041€ |
2023-03-21 | 2 | IMP DES GUIDONNIERES | 4 | 103 | 1069 | 190000€ | 1845€ |
2023-01-24 | 2 | ALL DE LA BROULIERE | 4 | 95 | 789 | 200000€ | 2105€ |
2020-01-08 | 16 | CHE DES ORMEAUX | 3 | 76 | 859 | 148000€ | 1947€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DES GUILLOCHAUX | 4 | 91 | 895 | 190250€ | 2091€ |
2019-07-02 | 5393 | COMMUNAUX | 4 | 98 | 1038 | 205450€ | 2096€ |
2022-12-07 | 3 | ALL DE LA BROULIERE | 4 | 86 | 885 | 190000€ | 2209€ |
2022-08-01 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 118 | 543 | 254712€ | 2159€ |
2020-08-05 | 6 | CHE DU BOIS DOUCET | 6 | 160 | 715 | 225000€ | 1406€ |
2019-09-27 | 18 | AV PARC | 4 | 113 | 1197 | 198470€ | 1756€ |
2021-06-30 | 9 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 94 | 813 | 184000€ | 1957€ |
2021-08-06 | 5341 | LES COMMUNAUX | 5 | 109 | 1000 | 243100€ | 2230€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 83 | 382 | 182000€ | 2193€ |
2021-06-30 | 1 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 128 | 590 | 240300€ | 1877€ |
2020-09-18 | 47 | RUE DE CHAUVIGNY | 11 | 273 | 588 | 187000€ | 685€ |
2022-11-04 | 1 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 501 | 182000€ | 2045€ |
2022-09-02 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 108 | 576 | 265000€ | 2454€ |
2020-12-07 | 50 | RUE DE CHAUVIGNY | 6 | 129 | 1125 | 175000€ | 1357€ |
2022-04-12 | 7 | IMP DE SAYVRE | 4 | 95 | 819 | 205000€ | 2158€ |
2023-05-31 | 13 | RUE ALAIN DECAUX | 6 | 143 | 616 | 345730€ | 2418€ |
2020-05-20 | 1150 | RTE DE SEVRES ANXAUMONT | 4 | 86 | 1127 | 166000€ | 1930€ |
2021-01-06 | 28 | RUE DE LA VALLEE D ANGUIN | 5 | 121 | 1513 | 190000€ | 1570€ |
2021-10-21 | 8 | IMP DE SAYVRE | 5 | 120 | 653 | 260000€ | 2167€ |
2021-05-19 | 1 | IMP DE SAYVRE | 4 | 115 | 877 | 176500€ | 1535€ |
2023-06-06 | 12 | RUE ALAIN DECAUX | 4 | 90 | 586 | 245400€ | 2727€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 112 | 877 | 201000€ | 1795€ |
2021-12-01 | 26 | CHE DU PINIER | 4 | 151 | 637 | 295000€ | 1954€ |
2021-10-26 | 3 | AV PARC | 5 | 139 | 569 | 300000€ | 2158€ |
2022-09-19 | 31 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 87 | 800 | 192000€ | 2207€ |
2019-06-13 | 25 | CHE DE MOULIN | 5 | 131 | 298 | 217000€ | 1656€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ALAIN DECAUX | 4 | 95 | 461 | 217950€ | 2294€ |
2020-01-14 | 729 | RTE DE SEVRES ANXAUMONT | 6 | 190 | 2015 | 220000€ | 1158€ |
2022-07-29 | 729 | RTE DE SEVRES ANXAUMONT | 6 | 190 | 847 | 238000€ | 1253€ |
2022-07-21 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 548 | 196000€ | 2227€ |
2022-05-05 | 35 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 85 | 685 | 158963€ | 1870€ |
2023-02-10 | 6 | IMP DE LA RALERIE | 4 | 86 | 520 | 206000€ | 2395€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES OISEAUX | 3 | 83 | 721 | 100000€ | 1205€ |
2021-07-26 | 8 | IMP DE LA RALERIE | 3 | 81 | 488 | 175000€ | 2160€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 107 | 599 | 205000€ | 1916€ |
2019-12-03 | 10 | IMP DE LA RALERIE | 3 | 81 | 446 | 127000€ | 1568€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 200 | 758 | 341100€ | 1706€ |
2021-12-21 | 80 | IMP DE LA GARE | 3 | 87 | 1918 | 150000€ | 1724€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 70 | 315 | 139000€ | 1986€ |
2021-06-11 | 14 | RTE DE SEVRES ANXAUMONT | 4 | 100 | 230 | 190000€ | 1900€ |
2022-09-26 | 10 | CHE DU PINIER | 1 | 65 | 950 | 80000€ | 1231€ |
2022-12-14 | 5185 | LE VIEUX AVAILLE | 3 | 66 | 1856 | 50000€ | 758€ |
2022-09-20 | 51 | RTE DES GRANGERIES | 5 | 90 | 545 | 200000€ | 2222€ |